공공재개발과 정비사업은 낙후된 도심을 새롭게 탈바꿈시키는 강력한 도시 재생 수단입니다. 특히 중심상권을 끼고 있는 구도심은 오래된 주택 밀집지였던 만큼, 재개발을 통해 새 아파트로 탈바꿈할 경우 입지적 프리미엄과 주거환경 개선 효과를 동시에 누릴 수 있습니다. 정부가 추진하는 공공 정비사업은 인허가 절차를 간소화하고 용적률 혜택을 제공하여 사업성을 높이면서, 도심 내 양질의 공급을 확대하는 데 목적이 있습니다.

정비사업을 통해 새롭게 재탄생하는 단지는 아래와 같습니다:

• 여수 금호어울림


• 가경 더 센트럴리티


• 상인푸르지오 센터파크


• 신분평 더웨이시티


• 정읍 월드메르디앙 더브리온

중심상권과 가까운 구도심은 이미 생활 인프라가 완비되어 있기 때문에, 재개발이 완료되면 완성도 높은 주거지가 형성됩니다. 이는 외곽 신도시보다 높은 선호도를 이끌며, 실입주자에게는 직주근접과 생활 편의를 동시에 제공하고, 투자자에게는 희소성과 환금성을 겸비한 자산으로 작용합니다. 특히 공공재개발은 무주택자의 청약 기회 확대와 기존 거주민 보호 장치도 마련돼 있어, 사회적 수용성도 높습니다.

도심 재생과 함께 성장하는 단지는 아래와 같습니다:

• 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스


• 브레인시티 푸르지오


• 도마 포레나해모로

앞으로도 서울을 비롯한 주요 도시는 도심 내 정비사업을 통해 자족형 고밀도 복합공간으로 전환될 예정이며, 이는 중심입지 단지의 공급이 더욱 어려워진다는 것을 의미합니다. 수요는 꾸준하지만 입지는 한정되어 있기에, 공공재개발이 추진되는 중심상권 인접 단지는 중장기적으로 가장 안정적인 투자가 될 가능성이 높습니다.

도심은 다시 살아나고, 그 중심엔 정비사업이 있습니다.